未接房逾期催告函

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购房人拒绝收房，首先是实际未接收房屋，如购房者已收取钥匙，实际使用房屋或有其他可以被认为是认可交房完成的情形，均不能再主张开发商的逾期交房责任。

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都应当在开发商交房后立即发函催告，离婚后房贷没还完一是在开发商不能交付房屋时采取的一个应对举措。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

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